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二手房裝修知識介紹?二手房裝修的注意事項是什么?
發布時間:2020-03-25     作者:   來源:房天下   分享到:

二手房和一手房之間是有很大的差別。首先就是裝修上會比較麻煩,重要業主一遍遍的進行二手房的內部檢測,而且這種二手房的布局也已經確定好了,我們不能夠在進行改造了。所以我們只能夠對局部進行裝修,可是就算是這樣,我們也不能夠忽視二手房的裝修。今天,小編來和大家介紹一下二手房裝修知識介紹?二手房裝修的注意事項是什么?

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 二手房裝修知識介紹?

1、二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,但由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。

2、二手房裝修是一個系統工程,所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統籌安排,錢只能越花越多。二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修,關鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居裝飾,來達到擴張空間的作用;好在裝修過程中體現節能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。

3、要說二手房裝修,恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別,一般都會經過原來業主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點,因此在購房時,從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節。了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便日后的重新裝修。對于質量問題比較突出的房子,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,要及時向業主指出,這可是作為討價還價的籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!

 二手房裝修的注意事項是什么?

1、不可忽視的二手房驗收

 由于二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

 隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查,可以說隱蔽工程是二手房裝修中應該重視的一個東西,因為水電的家居生活的基礎,如果水電出現問題,那么將會到啊只十分嚴重的問題; 墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水,遇到類似情況,購房者要格外留意。

2、設計構造也是一種節省

 二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了 能夠多得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、 污染的情況,總結一句話就是“設計構造,保留為要”,業主應當在這些方面予以關注。

3、二手房裝修預算應該這么做

 預算價格和所施工的量是密不可分的,某一復式樓層所做的活:有墻面處理;衛生間廚房設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構 有個閣樓, 以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局; 二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。


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